Akú úlohu má pri predaji a prenájme nehnuteľností home staging?
Pre väčšinu ľudí predstavuje kúpa alebo predaj nehnuteľnosti najväčšiu investíciu živote. Úprava interiéru, poprípade exteriéru má veľký vplyv na rýchlosť predaja nehnuteľností a tiež aj na cenu za akú sa nehnuteľnosť predá. Hlavnou úlohou home stagingu je vyzdvihnúť prednosti vášho domu či bytu a tým získať vyššiu cenu pri predaji. Cieľ je vytvoriť príťažlivý priestor, ktorý by zaujal čo najväčší počet ľudí pri minimálnych nákladoch. Nejedná sa o celkovú rekonštrukciu priestoru, ktorá by bola nákladná a zdĺhavá. Je dôležité poukázať na silné stránky nehnuteľnosti a naopak potlačiť tie slabé. Skúsený realitný maklér a stylista si uvedomujú, že malé zmeny vo vašej nehnuteľnosti automaticky prilákajú viac kupujúcich a zvýšia Vaše šance na získanie vyšších ponúk.
Medzi základne tipy ako pripraviť nehnuteľnosť na predaj alebo prenájom a získať výhodnú ponuku patria:
dôkladne vyčistenie celej nehnuteľnosti
odstránenie osobných vecí – kupujúci si musia vedieť predstaviť sami seba v novej nehnuteľnosti
vymaľovanie priestoru
doplnenie, presun alebo odstránenie nadbytočného nábytku
dekorácie – doplnenie priestoru o bytový textil, pridanie živých kvetov, pridanie osvetlenie v podobe lámp, atď.
úprava exteriéru
Neváhajte nás kontaktovať, radi Vám pomôžeme s kúpou či predajom nehnuteľností.
